大盘点 | 除了颜值，更有 “ 印钞机 ” 之称的超甲级写字楼都有什么惊人之处？
7月12日，由市商务委、市质监局指导，市楼宇等级评定委员会主办的成都超甲级、甲级商务写字楼授牌仪式顺利举行。作为第二届授牌仪式，今年成都再次评选出了12栋 超甲级、甲级 商务写字楼 ——
也许在你的印象中，对于高端写字楼还停留在5A、甲级的认知层面，但UP君要告诉你，比肩国际、世界的高楼现在是 超！甲！级！
目前，成都总共有13栋超甲级商务写字楼，有些甚至看齐帝国大厦、川普大厦。除了表面的高颜值，在这些超甲级写字楼的背后，还隐藏着怎样的神秘，今天让我们一起来揭晓 ——
▲ 数 字 不 分 先 后
当我们把这两届的超甲级写字楼在地图中一一找出来时，你会发现，这些超甲级写字楼始于市中心-天府广场，然后南下，沿天府大道一线排开，甚为神奇。让我们来快速浏览这些超甲的丰采！
▲ 第 一 届 超 甲 级
▲ 第 二 届 超 甲 级
其中，中海国际中心ABE座及FG座都分别在首届及第二届的授牌仪式上斩获了超甲级写字楼的荣誉，引人注目。
黄金地段？交通便捷？世界500强云集？还是有贺涵般的大帅哥坐镇？
根据出台的《成都市商务写字楼等级划分》文件中，对于写字楼的评定主要有 地理位置、业权状态、客户品质、硬件要求、服务要求 等五项评定标准。UP君仔细阅读了一番，发现了以下几个亮点。在这里，UP君准备就以中海国际中心为例解释说明。
首先，就超甲级写字楼而言， “ 黄金地段 ” 和 “ 交通便捷 ” 是首要。具体来说，就是超甲级写字楼需要在300m以内有超过3条以上的公交线路站点，且周边综合配套设施与服务完善。比如，中海国际中心AB座身处城南交子大道，300m以内就有益州大道交子大道口、交子大道益州大道口等五个公交站点，交通十分便捷。
▲ 底 图 图 片 来 源：向 凛
其次，为了保证楼宇后期的运维品质，只租不售也是必需的要求。值得一提的是，在写字楼建成后的1-2年内，世界500强、国内100强以及各行业知名企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%，也是超甲级的重要评定标准之一！比如目前，中海国际中心整体的企业入驻，世界500强、国内500强在此汇聚了近350家，上百家金融机构选址于此，多个主导产业链条在这里成型，各行业知名企业数量更是不胜枚举。
迎宾服务、递送服务、个人行李搬运、航空机票的订购、会议/会展服务、高档餐厅、咖啡酒吧 …… 据悉，超甲在服务及配套设施上堪比五星级酒店，就连大堂的前台妹纸也属于五星。
身为超甲，UP君想告诉你，它们的魅力不止于你眼前看到的这些，它们的背后还隐藏着“惊人”的经济数据，是一种“既中看又中用”的建筑存在。尤其是在今年第二届授牌仪式上，成都也是首次出现了税收 “ 十亿元楼宇 ” ，中海国际中心，它将成都写字楼再提升到了一个新的历史台阶。
“ 楼宇既是城市的形象，也是产业的承载。发展楼宇经济对于城市产业的促进具有非常重要的作用。目前，成都有47栋楼宇全年税收过亿元，仅在30栋超甲级、甲级商务写字楼中就聚集了逾10万的就业人口 … ” 在今年第二届成都超甲级、甲级商务写字楼授牌仪式上，成都市人民政府副市长刘筱柳指出。
据悉，这47栋 “ 亿元楼宇 ” ，在2016年总共贡献税收达133.3亿元。去年首批被评为超甲的中海国际中心今年更是成都首个 “ 十亿元楼宇 ” ，总纳税金额达到13.20亿元，是一众楼宇中的NO.1！不愧是 “ 垂直印钞机 ” ！
值得一提的是，成都市人民政府副市长刘筱柳还强调 “ … 只有空间，没有服务；只有物业，没有产业的楼宇不是我们支持和重点发展的对象 … ” ，也正如成都商务委相关负责人在一次采访中说的那样 “ 楼宇是现代服务业的重要载体，今天的楼宇布局就是明天的产业布局，楼宇市场不加以引导、规范，就会成为制约今后产业发展的短板。 ”
的确，要成为 “ 垂直印钞机 ” 的楼宇，需要内外兼备，需要后期运营维护的严格规范，尤其是对于超甲而言。关于楼宇的的运维，就不得不提全球知名的BOMA体系。
看到小标的UPER，心头肯定在想， “ 成都怎么又多了一个西部第一？ ”
可能绝大多数UPER都知道LEED认证体系，也就是目前国内大多数高档写字楼采用的建筑认证。但LEED认证体系更偏向于对建筑本身的绿色、能耗、环保等作出认证。在这两届成都评选出来的超甲和甲级写字楼中，大多数也都是获得了LEED认证。
除此之外，对商业地产建筑以及物业管理团队运营管理能力给予最高认可的认证体系当属BOMA体系，与帝国大厦、川普大厦同用一个认证体系！目前中国也只有极少数（据悉不超过5栋）的写字楼获得了该认证，我大四川甚至中西部地区还没有一栋！
什么是BOMA体系？
BOMA成立于1907年，是全球建筑认证上最权威、且含金量很高的一项认证体系。主要是通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产，换句话说就是通过BOMA认证的商业写字楼，其建筑以及物业管理团队运营管理能力都被给予了最高认可。
目前，人们熟知的国际顾问公司、设计机构、国际知名开发企业与物业公司、建筑部品商都是BOMA的会员，世界五百强企业大多数也是其会员，此项认证的含金量极高！
根据UP君最新获得的消息，目前，位于城南交子大道的中海国际中心C座也引入了BOMA体系！西部唯一！
获得了BOMA认证的中海国际中心C座从一定程度来说不仅将成都楼宇时代从LEED超甲级提升至了全新的BOMA体系，也更加证明了其自身的物业管理团队的运营管理能力！
位于城南交子大道的中海国际中心从2012年其AB座入市至今，就一直受到大众的关注 —— 前所未有的1.5公里整街持有、上百家金融机构入驻、多个主导产业链条成型、成都首批超甲、首个 “ 十亿元楼宇 ” 、西部首个BOMA认证 …
众多名誉及多个 “ 首次 ” 称号加身的中海国际中心，经五年打造，现已是城南的商务中央。为了缔造城南更高规格的商务核心，中海国际中心即将全新推出的C座，带着更高的要求而来，势要全面超越 “ 超甲 ” ！
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15 米 超 级 挑 高 大 堂
C座一楼的大堂总面积约460㎡，净高约15.2m，为城南写字楼中最高的大堂之一。让你一进门就感受到别样的豪华商务范儿。
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高中低区专用电梯，直达商务中心
为方便客户高效办公，C座配备了10台通力品牌的客梯，其中高区（28-29层）2部，速度6 m/s。顶级的顶楼视野、单独的高区电梯，专属于顶级的大牌企业。此外，中区（16-26层）4部，速度4 m/s，低区（4-14层）4部，速度3 m/s。同时设置了目的层预选系统，平均等候时间小于30s。
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真正的精装，罕见增配
作为超越 “ 超甲 ” 的C座，在办公区域的交房标准上是不用多说的。但是非常值得一提的是，中海考虑到每个企业的特殊需求，还提供了市场上罕见的增配内容，包括每层预留5个上下水点位、部分楼层预留可拆卸楼板和纵向跨层改造空间、配置PM2.5空气净化装置、预留24小时机房冷却水系统、移动 “ 千兆入网 ” 、无线AP全覆盖，甚至很多五星级酒店都不一定会配置的智能马桶，在C座部分楼层的卫生间也设置有！
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中海云商 · 升级
作为中海引以为傲的中海云商服务管理，此次中海国际中心C座更是升级云商。其中，C座此次更是成都首个将AED设备（自动心脏除颤仪）引入楼宇的项目，打造了 “ 楼宇公共安全计划 ” ，以便在出现 “ 心脏骤停 ” 的紧急情况时，可以在黄金急救时间内迅速及时地作出反应。而且中海员工也考取了美国心脏协会公众急救证书，对于上述的突发状况能做出正确处理。
据悉，此次中海国际中心C座即将面市
多个世界500强
及国内知名企业已准备入驻C座！
究竟号称超越 “ 超甲 ” 的C座内部到底是怎样的？
下一期
UP君将带来中海国际中心C座的内部独家揭秘！
敬请期待！
编辑：Panda
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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